Entspannter Immobilienverkauf in Ludwigsburg und Essligen in der Nähe von Stuttgart
Ihre Immobilie:

Haus verkaufen leicht gemacht
Mit unserem Leitfaden funktioniert‘s.
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Haus verkaufen in Ludwigsburg und Esslingen am Neckar

Geld und Zeit sparen beim Hausverkauf

Sparen Sie dank eines Maklers Geld und Zeit beim Verkauf Ihrer Immobilie. Das Fehlen von fachlichem Hintergrundwissen kostet Sie Zeit. Als Laie müssen Sie sich zunächst darüber informieren, wie Sie bei einem Hausverkauf vorgehen sollen. Zur Vorbereitung eines Hausverkaufs gilt es einige Dinge zu beachten: Sie müssen alle nötigen Dokumente bei Behörden einholen, die Immobilie bewerben sowie Hausbesichtigungen organisieren. Ein kompetenter Makler nimmt Ihnen die gesamte Arbeit ab und verkauft Ihr Haus zum bestmöglichen Preis. Außerdem kennt der Makler die aktuelle Marktsituation, das ist seine sach- und fachkundige Profession.

Hintergrund: Der momentan herrschende Verkäufermarkt birgt für einen Kaufinteressenten große Unsicherheit in sich. Das Vertrauen eines alt eingesessenen Vermittlungsunternehmens wird geschätzt und lässt keine Preisreduzierungsgedanken vom Kaufinteressenten zu.

  • Persönlicher Ansprechpartner

    Ein kompetenter Makler hält Sie auf dem aktuellen Status seiner Vermarktungsaktivitäten.

  • Marktbericht Ihrer Region

    Ein Überblick über die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt sorgt für Sicherheit bei der Wertermittlung.

  • Verkaufsvorbereitung

    Manchmal muss die Immobile optisch und technisch vorbereitet werden um den Interessenten ein bestmögliches Ergebnis zu präsentieren.

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Ludwigsburg und Esslingen am Neckar

Hier werden Immobilienträume wahr

Mit etwa 2.736.000 Einwohnern ist die Region Stuttgart mit den beiden Landkreisen Ludwigsburg und Esslingen einer der größten Ballungsräume in Baden-Württemberg. Die Region in Süddeutschland zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten in Deutschland und ist in den Bereichen Kultur, Bildung und Forschung mit einer Führungsposition ausgestattet. Die Stadt Esslingen verfügt über 1184 Hektar Waldfläche, die zu entspannten Freizeitausflügen einlädt. Für Kulturliebhaber bietet die Kreisstadt verschiedene Möglichkeiten. Darunter die Esslinger Altstadt, die Klöster und Kirchen sowie die Esslinger Kanäle. Die Kreisstadt Ludwigsburg ist eine Mischung aus Barock und Moderne. Das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau „Blühendes Barock“ und die historischen Alleen zeichnen die junggeblieben Stadt aus. Zahlreiche Geschäfte und eine ausgewogene Gastronomie machen das Leben in Ludwigsburg einzigartig und bunt.


Marktwertanalyse in Ludwigsburg:

Gerne erstellen wir Ihnen eine für Sie kostenfreie und unverbindliche Marktwertanalyse für Ihre Liegenschaft oder Immobilie.

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Klicken Sie hier für Informationen über den Immobilienmarkt Stuttgart:

Immobilienmarkt Stuttgart
Ludwigsburg und Esslingen in Badenwürtemberg
Einwohner

88.200
Preis pro qm

2.900€
Einwohner je km²

2.035
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Die 5 Irrtümer

Worauf Sie lieber beim Immobilienverkauf achten sollten

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Ich verkaufe mein Haus lieber selbst. Dadurch spare ich Geld und die Provision.

Die Courtage orientiert sich prozentual am angegeben Wert der Immobilie. Woher weiß ich, dass der Makler den Preis nicht mit Absicht höher ansetzt, um abzukassieren? Aber »

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Aber:

Die Provision passt sich immer an die Leistung des Maklers an. Grundlegend unterscheidet man zwischen der Innen-, der Außen- und der gemischten Provision. Ersteres wird zwischen beiden Parteien frei verhandelt. Die zweite Variante wird vom Käufer der Immobilie getragen und muss in der Anzeige oder im Exposé angegeben werden – sie ist ebenfalls verhandelbar. Die Höhe der gemischten Provision orientiert sich an den regionalen Begebenheiten. Bei dieser Variante teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision, die ebenfalls verhandelbar ist.

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Vertrauen Sie, wie es bereits schon Andere im Laufe von 84 Jahren taten!

Jeder kann Makler werden. Wem kann ich überhaupt trauen? Ist der Makler zuverlässig und seriös? Aber »

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Aber:

Mit Hilfe des Internets ist es Heutzutage leichter an Informationen über zuverlässige Makler zu kommen. Lesen Sie sich Bewertungen in Foren oder Makler-Portalen durch und hören Sie auf Empfehlungen im Bekanntenkreis. So können Sie sichergehen, dass Sie einen guten und vertrauenswürdigen Makler finden.

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Der Verkäufer ist vom Kaufinteressenten angreifbar, der Vermittler nicht.

Keiner kennt mein Haus so gut wie ich. Ich sollte die Vorteile bei einer Begehung also besser zum Vorschein bringen können als ein Makler. Aber »

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Aber:

Sie sind emotional mit Ihrem Haus verbunden. Viele schöne Erinnerungen verbinden Sie mit der Immobilie. Diese könnten Sie bei einem Rundgang oder Verkaufsgespräch behindern. Ein Makler hat keine emotionale Verbindung mit dem Haus und kann mit einem professionellen und geschulten Auge verkaufsfördernde oder -schädigende Aspekte ansprechen.

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Ich spare Zeit, wenn ich mein Haus selber verkaufe.

Die direkte Kommunikation mit möglichen Käufern spart Zeit. Das geht doch viel schneller als mit einem Makler. Aber »

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Aber:

Zum Hausverkauf gehört mehr als der Verkauf an sich. Sie müssen wichtige Dokumente beschaffen, einen Gutachter beauftragen, Anzeigen schalten, Verkaufsgespräche führen und vieles mehr. Das kostet Zeit und Geld. Ein Makler ist im Umgang mit diesen Aufgaben routiniert. Ein Blick auf unsere Checkliste zeigt Ihnen die anfallenden Maßnahmen, die Sie erledigen müssen für den anstehenden Hausverkauf.

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Den Wert meines Hauses kann ich selbst einschätzen.

Wenn ich mich richtig informiere brauche ich keinen Makler, der den Wert meines Hauses festlegt. Ich mache das lieber selber. Aber »

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Aber:

Die professionelle Einschätzung und Festlegung eines realistischen Verkaufspreises ist notwendig. Sie wollen Ihr Haus nicht unter Wert verkaufen und mögliche Käufer zahlen keinen überhöhten Kaufpreis. In beiden Fällen hilft die Einschätzung eines Maklers. Dieser holt das Beste aus Ihrer Immobilie und findet passende Verkaufsargumente für die Erstellung eines Exposés.

Ihr Ansprechpartner für den Hausverkauf

Seit 84 Jahren ist die Immobilienvermittlungsgesellschaft W+V Schweizer GmbH ein engagierter Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien in Ludwigsburg und Esslingen am Neckar. Die professionellen und erfahrenen Makler bieten Ihnen ein breites Portfolio an Häusern, Wohnungen und anderen Immobilien in bester Lage. Als Eigennutzer, Gewerbetreibender oder Kapitalanleger profitieren Sie von der Unterstützung der zuverlässigen und vertrauenswürdigen Makler in der Region Ludwigsburg und Esslingen am Neckar.

Der persönliche Kontakt zu den Kunden baut sich während den individuellen Gesprächen zwischen beiden Parteien auf. Damit Sie bei einem Hausverkauf auf der sicheren Seite sind, bieten die Immobilienvermittler einen ausgezeichneten Rundum-Service an. Dieser beinhaltet die Einwertung der Immobile, eine Wettbewerbsanalyse, die Besorgung von wichtigen Verkaufsunterlagen und die Erstellung eines Energieausweises. Mit der Immobilienvermittlungsgesellschaft W+V Schweizer GmbH wird Ihr Hausverkauf zum Erfolg.

Elvira Engelhardt • Immobilienverkauf Ludwigsburg

Elvira Engelhardt

Geschäftsführerin,
Immobilienmaklerin

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Der Hausverkauf ohne Makler ist auch möglich

aber…

…hierbei müssen Sie folgende Voraussetzungen erfüllen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten:

  • Sie sind direkt vor Ort und stehen jederzeit für eine Besichtigung bereit.
  • Sie haben genug Zeit, um den Hausverkauf von der Planung bis zur Übergabe zu organisieren.
  • Sie stehen Interessenten jederzeit telefonisch zur Verfügung, damit kein Interessent verloren geht.
  • Sie sind dazu bereit, die Vorfinanzierung für Vermarktungskosten aus eigenen Mitteln zu finanzieren.
  • Sie haben sich mittels einer Hausbewertung darüber informiert, zu welchem Preis Ihr Haus verkauft werden kann.
  • Sie erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit hochwertigen Bildern und einem Grundriss.
  • Sie können gut verhandeln und wissen, wie man eine Hausbesichtigung durchführt.
  • Sie kennen sich mit rechtlichen Fragestellungen bezüglich Hausverkäufen aus.

Mit unserer Checkliste erfahren Sie auf einem Blick, welche Tätigkeiten Sie bei einem erfolgreichen Hausverkauf beachten müssen.


Checkliste downloaden